موفقیت قانون ممنوعیت خرید ملک دوم در شهر هلندی/ حذف خرید خانه به‌عنوان سرمایه
تاریخ انتشار: ۳۰ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۳۹۷۹۹
ممنوعیت خرید مسکن دوم در اوترخت هلند، فرصت بیشتری برای خانه‌دار شدن به‌ویژه برای جوانان و خانه‌های بیشتری برای خرید فراهم کرد.
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، اوترخت هلند حدود دو سال پیش یک قانون محلی به تصویب رساند که افراد و شرکت‌ها را از خرید ملک مسکونی دوم منع می‌کرد، مگر اینکه تضمین کنند این ملک خالی نخواهد ماند و توسط خود آنها یا یکی از اعضای خانواده مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شهردار اوترخت به‌تازگی اعلام کرد که این محدودیت تأثیر مثبتی بر وضعیت بازار مسکن در شهر داشته است و خریدارانی که برای اولین بار به خرید خانه اقدام کردند از مزایای آن بهره برده‌اند. افزایش مالیات نقل و انتقالات از ۲۰۲۱ نیز در بهبود موقعیت این خریداران نقش داشته است.
ممنوعیت خرید خانه‌های دوم در اوترخت در مورد املاکی با ارزش تا ۵۸۷ هزار یورو اعمال می‌شود که عده زیادی از شهروندان، به‌ویژه خانواده‌های جوان به دنبال آن هستند.
موفقیت این ممنوعیت بسیار واضح بود و خریداران املاک مسکونی فروخته‌شده در شهر طی دو سال گذشته، در ۷۸ درصد مواقع افراد مورد هدف بوده‌اند. حال آن‌که بر اساس داده‌های اداره ثبت زمین هلند، سرمایه‌گذاران تنها موفق به خرید ۱۱ درصد از خانه‌های موجود در بازار شده‌اند.
مقایسه این اعداد با وضعیت دوره ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۱ نشان‌دهنده بزرگی تغییرات مثبت سریعی است که این اتفاق به وجود آورده و سهم املاک خریداری شده برای اجاره را از ۱۳ درصد به تنها دو درصد در سال جاری کاهش داده است.
علاوه بر این، سرمایه‌گذاران به‌طور ویژه در مورد خانه‌هایی در محدوده قیمتی پایین‌تر به نفع تازه‌واردان به بازار املاک و مستغلات از بازار خارج شدند و خریدارانی که برای نخستین‌بار به خرید ملک اقدام کردند، ۴۶ درصد از خانه‌های فروخته‌شده را در شش ماه آخر ۲۰۲۱ خریداری کردند که این رقم در شش ماه آخر ۲۰۲۳ به ۵۳ درصد افزایش یافت.
دولت اوترخت همچنین در حال بررسی به‌روزرسانی مقررات برای تعیین حد ارزش املاک به ۷۱۶ هزار یورو است که اساساً ۸۰ درصد خانه‌های محلی را از خرید صرفاً به‌عنوان سرمایه محافظت می‌کند.
منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهای جهان اقدامات شهرهای جهان خرید ملک خرید خانه مسکن خانه دار شدن خانه دار شدن مردم بازار مسکن خرید مسکن اوترخت اخبار شهری خبرهای شهری هلند شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق خرید خانه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۳۹۷۹۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
موفقیت بانک ملی ایران در جذب سرمایه اجتماعی با پرداخت تسهیلات خرد
علی نیکزاد ثمرین در گفت‌وگو با روابط عمومی بانک ملی ایران، درخصوص عملکرد بانک ملی ایران گفت: به‌لحاظ اینکه اقتصاد ایران بانک محور است، افرادی که سرمایه‌گذاری می‌کنند، در ابعاد کوچک و بزرگ تسهیلاتی را از بانک‌ها مطالبه می‌کنند.
وی با تأکید بر اینکه بهتر است بانک‌ها با بنگاهداری، رقیب بخش خصوصی نباشند، افزود: در رأس همه رهبر معظم انقلاب فرمودند بانک‌ها از بنگاهداری خارج شوند که بانک ملی ایران در سال 1402 با 36 همت خروج از بنگاهداری پیشگام شد و کارها را واگذار کرد که جای تقدیر و تشکر دارد.
نماینده مردم اردبیل، سرعین و نمین در مجلس شورای اسلامی اظهار امیدواری کرد که بانک ملی در سال 1403 هم در خروج از بنگاهداری پیشگام باشد و گفت: تمام بانک‌ها باید در این مسیر قدم بگذارند و از مسیر خرید و فروش ملک، ساخت و ساز، تشکیل هلدینگ و ... خارج شوند.
نیکزاد ثمرین در ادامه از اقدام رئیس بانک ملی ایران و هیأت مدیره این بانک برای آغاز پر ثمر خروج از بنگاهداری تقدیر و تشکر کرد.
وی در خصوص اقدامات بانک ملی ایران در پرداخت تسهیلات تکلیفی در سال 1402 افزود: این بانک بیش از تعهدات خود تسهیلات تکلیفی پرداخت کرده است که این اقدام بسیار ارزشمند است؛ چرا که پرداخت این تسهیلات موضوعات جزیی مردم در زمینه درمان، مسکن، ازدواج و ... را کاهش می‌دهد.
نماینده مجلس شورای اسلامی تسهیلات خرد را در جذب سرمایه اجتماعی و دلبستگی مردم به نظام بانکی مؤثر دانست و گفت: مردم از عملکرد بانک ملی ایران در زمینه تسهیلات تکلیفی بسیار رضایت دارند و بسیار پسندیده است که در تصمیم‌گیری‌های کلان کشور درخصوص تسهیلات خرد در استان‌ها تصمیم‌گیری‌های مفیدی انجام شود.
نیکزاد ثمرین پرداخت تأکید کرد: رهبر معظم انقلاب و رؤسای ادوار و فعلی دولت تأکید داشتند که بانک ملی ایران به سمت خروج از بنگاهداری حرکت کند. همچنین پیشنهاد دارم بانک ملی در مباحث سرمایه‌گذاری طبق برنامه مدنظر پیش برود و از همه مهمتر در پرداخت تسهیلات خرد برای رفع مشکل مردم طبق آیه « انَّ حَوائِجَ النّاسِ اِلَیکُم مِن نِعَمِ اللهِ عَلَیکُم» اقدام کنند تا خدا به رزق و کارشان برکت دهد.
جاده کندوان یک طرفه شد